Estimation théorique
Rue du Terrier Blanc,86100 Châtellerault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Terrier Blanc,86100-Châtellerault indique un avis de valeur compris entre 135.000€ et 153.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.350€ et 1.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 135.000€ et 153.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.490€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.490€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Antran (86007), comprenant 1210 habitants est de 6,00€, soit un loyer théorique mensuel de 600€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,75€, à 7,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 475€ et 757€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-28 | 50 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 72 | 741 | 44000€ | 611€ |
2020-03-16 | 52 | RUE DU TERRIER BLANC | 8 | 157 | 616 | 160000€ | 1019€ |
2021-02-12 | 14 | CHE VERT DE LA RENAITRIE | 4 | 88 | 1435 | 176500€ | 2006€ |
2022-08-02 | 32 | RUE DU TERRIER BLANC | 5 | 177 | 1094 | 250000€ | 1412€ |
2021-05-21 | 97 | RTE DE PLEUMARTIN | 4 | 70 | 726 | 85500€ | 1221€ |
2021-06-21 | 30 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 67 | 540 | 100000€ | 1493€ |
2021-05-21 | 79 | RTE DE PLEUMARTIN | 3 | 56 | 608 | 76000€ | 1357€ |
2021-08-31 | 79 | RTE DE PLEUMARTIN | 3 | 56 | 608 | 100000€ | 1786€ |
2023-01-04 | 20 | RUE DU TERRIER BLANC | 6 | 121 | 1040 | 93491€ | 773€ |
2021-04-09 | 107 | RUE DE LA RENAITRIE | 3 | 65 | 618 | 145000€ | 2231€ |
2021-08-30 | 16 | RUE DU TERRIER BLANC | 4 | 70 | 735 | 80000€ | 1143€ |
2021-11-22 | 112 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 90 | 368 | 75000€ | 833€ |
2022-11-04 | 12 | RES PAUL GAUGUIN | 4 | 99 | 294 | 142000€ | 1434€ |
2021-12-27 | 14 | RES PAUL GAUGUIN | 5 | 115 | 384 | 127000€ | 1104€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DU TERRIER BLANC | 3 | 82 | 883 | 120000€ | 1463€ |
2020-11-27 | 13 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 74 | 387 | 82200€ | 1111€ |
2022-06-28 | 7 | AV DU GRENADIER FRANCAIS | 3 | 80 | 190 | 118708€ | 1484€ |
2023-01-10 | 5 | AV DU GRENADIER FRANCAIS | 3 | 43 | 1027 | 70000€ | 1628€ |
2021-04-12 | 8 | ALL DE LA RENAITRIE | 4 | 87 | 565 | 99000€ | 1138€ |
2019-09-19 | 7 | IMP DES MOINEAUX | 4 | 95 | 499 | 92500€ | 974€ |
2020-01-24 | 27 | RES PAUL GAUGUIN | 4 | 104 | 588 | 82800€ | 796€ |
2022-12-05 | 9 | ALL DE LA RENAITRIE | 2 | 67 | 544 | 130000€ | 1940€ |
2023-02-08 | 7 | ALL DE LA RENAITRIE | 3 | 85 | 701 | 172000€ | 2024€ |
2021-11-18 | 164 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 101 | 829 | 158000€ | 1564€ |
2020-01-27 | 98 | RUE DE LA RENAITRIE | 6 | 89 | 684 | 151000€ | 1697€ |
2019-11-13 | 91 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 68 | 475 | 90000€ | 1324€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU TERRIER BLANC | 3 | 55 | 268 | 90840€ | 1652€ |
2020-10-12 | 87 | RUE DE LA RENAITRIE | 3 | 65 | 540 | 105000€ | 1615€ |
2022-12-16 | 17 | RES AUGUSTE RENOIR | 6 | 114 | 335 | 109000€ | 956€ |
2022-07-01 | 79 | RUE DE LA RENAITRIE | 6 | 155 | 1455 | 300000€ | 1935€ |
2022-06-17 | 46 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 93 | 176 | 131000€ | 1409€ |
2022-10-11 | 48 | RUE MARCEL PAUL | 5 | 98 | 297 | 110000€ | 1122€ |
2022-12-13 | 128 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 50 | 0 | 53000€ | 1060€ |
2021-02-18 | 46 | AV DE LA CROIX MERLET | 4 | 65 | 569 | 74000€ | 1138€ |
2019-07-10 | 9 | CHE DU PEU | 4 | 60 | 259 | 124550€ | 2076€ |
2022-09-07 | 44 | AV DE LA CROIX MERLET | 4 | 95 | 482 | 70000€ | 737€ |
2022-08-01 | 42 | AV DE LA CROIX MERLET | 2 | 45 | 356 | 50000€ | 1111€ |
2020-10-20 | 34 | CHE DU PEU | 4 | 64 | 500 | 127000€ | 1984€ |
2021-10-22 | 12 | RUE DE LA TAUDIERE | 5 | 111 | 1150 | 100000€ | 901€ |
2022-05-19 | 137 | RTE DE PLEUMARTIN | 8 | 230 | 2137 | 335000€ | 1457€ |
2021-09-17 | 64 | RUE DE LA RENAITRIE | 7 | 205 | 599 | 386270€ | 1884€ |
2019-07-23 | 22 | RUE DES CORMIERS | 5 | 102 | 861 | 161000€ | 1578€ |
2022-07-18 | 36 | CHE DU PEU | 3 | 49 | 200 | 102000€ | 2082€ |
2020-02-18 | 120 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 150 | 386 | 150000€ | 1000€ |
2022-10-28 | 70 | RUE DE LA RENAITRIE | 5 | 110 | 673 | 110000€ | 1000€ |
2022-09-16 | 17 | CHE DU PEU | 4 | 75 | 971 | 162500€ | 2167€ |
2020-11-25 | 24 | AV DE LA CROIX MERLET | 4 | 66 | 477 | 82000€ | 1242€ |
2022-07-27 | 108 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 100 | 727 | 185000€ | 1850€ |
2022-09-19 | 27 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 101 | 486 | 110000€ | 1089€ |
2021-12-10 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 96 | 514 | 196000€ | 2042€ |
2020-12-02 | 62 | RUE DE LA RENAITRIE | 3 | 70 | 557 | 92500€ | 1321€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 79 | 702 | 146000€ | 1848€ |
2019-09-20 | 63 | RUE DE LA RENAITRIE | 3 | 74 | 479 | 85000€ | 1149€ |
2023-02-27 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 75 | 468 | 135000€ | 1800€ |
2021-05-18 | 17 | RUE DES CORMIERS | 3 | 98 | 925 | 243000€ | 2480€ |
2020-11-04 | 40 | CHE DU PEU | 3 | 100 | 247 | 182000€ | 1820€ |
2020-11-20 | 26 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 80 | 659 | 97000€ | 1213€ |
2021-01-15 | 60 | RUE DE LA RENAITRIE | 6 | 140 | 979 | 220000€ | 1571€ |
2019-11-15 | 18 | AV DU GRENADIER FRANCAIS | 4 | 85 | 478 | 118000€ | 1388€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DE L'ABBE LONGER | 7 | 177 | 161 | 233800€ | 1321€ |
2023-01-10 | 30 | RUE DE L'ABBE LONGER | 4 | 78 | 349 | 122000€ | 1564€ |
2020-12-11 | 16 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 99 | 582 | 179000€ | 1808€ |
2022-07-06 | 17 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 66 | 592 | 118400€ | 1794€ |
2023-01-06 | 93 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 64 | 172 | 132300€ | 2067€ |
2021-10-25 | 40 | CHE DU VERGER A ANTOIGNE | 5 | 175 | 4614 | 252000€ | 1440€ |
2022-07-20 | 15 | AV DE LA CROIX MERLET | 3 | 42 | 464 | 70000€ | 1667€ |
2020-10-28 | 42 | RUE DE L'ABBE LONGER | 3 | 81 | 250 | 75000€ | 926€ |
2021-08-27 | 53 | AV DU GRENADIER FRANCAIS | 5 | 92 | 856 | 130000€ | 1413€ |
2022-10-28 | 17 | RUE DE L'ABBE LONGER | 3 | 61 | 462 | 56250€ | 922€ |
2021-07-13 | 51 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 119 | 223 | 187000€ | 1571€ |
2020-04-27 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 80 | 494 | 123000€ | 1538€ |
2023-04-20 | 23 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 88 | 494 | 143000€ | 1625€ |
2022-02-08 | 55 | AV DU GRENADIER FRANCAIS | 1 | 50 | 670 | 42000€ | 840€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DE L'ABBE LONGER | 4 | 80 | 460 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-25 | 40 | RUE DES CORMIERS | 3 | 84 | 818 | 140000€ | 1667€ |
2023-04-28 | 35 | CHE DU PEU | 4 | 85 | 609 | 148000€ | 1741€ |
2022-02-17 | 49 | RUE DE LA RENAITRIE | 5 | 170 | 994 | 196500€ | 1156€ |
2020-11-30 | 4 | AV DE LA CROIX MERLET | 5 | 124 | 453 | 108012€ | 871€ |
2022-09-14 | 22 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 109 | 133 | 85000€ | 780€ |
2019-09-23 | 26 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 94 | 943 | 155000€ | 1649€ |
2022-04-27 | 46 | AV DU GRENADIER FRANCAIS | 4 | 105 | 3102 | 100000€ | 952€ |
2019-05-28 | 50 | RUE DENISE MIAILLE | 4 | 82 | 313 | 75000€ | 915€ |
2020-07-31 | 19 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 71 | 384 | 115000€ | 1620€ |
2019-07-10 | 41 | RUE DES COUDRIERS | 3 | 86 | 786 | 150000€ | 1744€ |
2022-03-14 | 19 | RUE ALBERT DUBOUT | 7 | 147 | 712 | 340000€ | 2313€ |
2022-10-10 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 55 | 97 | 120000€ | 2182€ |
2020-01-06 | 67 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 135 | 792 | 152000€ | 1126€ |
2022-03-15 | 47 | RUE DES COUDRIERS | 6 | 112 | 920 | 160000€ | 1429€ |
2022-07-26 | 36 | RUE DES HAUTES PERRIERES | 6 | 85 | 1860 | 215303€ | 2533€ |
2022-05-23 | 45 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 86 | 1084 | 223000€ | 2593€ |
2023-02-28 | 39 | CHE DU PEU | 5 | 99 | 242 | 175000€ | 1768€ |
2021-10-05 | 24 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 85 | 404 | 73000€ | 859€ |
2023-05-22 | 46 | RUE DE LA RENAITRIE | 2 | 58 | 538 | 75000€ | 1293€ |
2022-09-12 | 27 | RUE ALBERT DUBOUT | 5 | 141 | 207 | 230000€ | 1631€ |
2020-05-28 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 142 | 333 | 172000€ | 1211€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DENISE MIAILLE | 5 | 96 | 517 | 59000€ | 615€ |
2021-08-06 | 15 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 145 | 398 | 288000€ | 1986€ |
2022-10-18 | 20 | RUE ALBERT DUBOUT | 4 | 115 | 500 | 215000€ | 1870€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 75 | 723 | 145000€ | 1933€ |
2022-02-17 | 52 | AV DU GRENADIER FRANCAIS | 3 | 98 | 524 | 80000€ | 816€ |
2021-09-23 | 45 | RUE DE POUTHUME | 4 | 108 | 2351 | 207000€ | 1917€ |
2020-04-24 | 59 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 493 | 98980€ | 943€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 113 | 500 | 245000€ | 2168€ |
2019-07-19 | 14 | RUE DE CHARLET | 4 | 68 | 419 | 90000€ | 1324€ |
2022-03-18 | 47 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 98 | 501 | 94000€ | 959€ |
2019-07-26 | 7 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 102 | 1206 | 64000€ | 627€ |
2022-05-23 | 54 | AV DU GRENADIER FRANCAIS | 4 | 118 | 708 | 160000€ | 1356€ |
2020-05-28 | 45 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 70 | 288 | 65000€ | 929€ |
2021-04-23 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 506 | 80000€ | 702€ |
2022-01-12 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 506 | 170000€ | 1491€ |
2020-09-01 | 3 | RUE ALBERT DUBOUT | 4 | 94 | 132 | 140000€ | 1489€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DENISE MIAILLE | 3 | 71 | 523 | 157000€ | 2211€ |
2020-02-04 | 51 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 73 | 478 | 90000€ | 1233€ |
2021-06-24 | 50 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 62 | 226 | 75000€ | 1210€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DE CHARLET | 4 | 119 | 1104 | 162500€ | 1366€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA RENAITRIE | 4 | 114 | 635 | 203000€ | 1781€ |
2021-10-25 | 2 | IMP JEAN-JACQUES SEMPE | 4 | 81 | 378 | 152111€ | 1878€ |
2023-02-22 | 2 | IMP JEAN-JACQUES SEMPE | 4 | 81 | 378 | 176000€ | 2173€ |
2020-01-16 | 92 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 71 | 661 | 141500€ | 1993€ |
2021-01-28 | 106 | AV MARECHAL FOCH | 6 | 98 | 649 | 56000€ | 571€ |
2021-04-30 | 20 | RUE MOSE | 5 | 115 | 486 | 285000€ | 2478€ |
2023-05-25 | 94 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 510 | 103000€ | 1471€ |
2022-04-01 | 45 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 72 | 275 | 108000€ | 1500€ |
2020-09-25 | 96 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 424 | 70000€ | 1000€ |
2019-08-23 | 18 | IMP JEAN-JACQUES SEMPE | 4 | 105 | 428 | 155000€ | 1476€ |
2021-04-09 | 26 | RUE DENISE MIAILLE | 5 | 90 | 365 | 115000€ | 1278€ |
2022-01-14 | 102 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 65 | 151 | 95000€ | 1462€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DENISE MIAILLE | 4 | 79 | 387 | 89000€ | 1127€ |
2022-06-09 | 55 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 68 | 214 | 75000€ | 1103€ |
2020-02-07 | 110 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 67 | 150 | 108000€ | 1612€ |
2023-04-27 | 22 | IMP JEAN-JACQUES SEMPE | 5 | 110 | 532 | 203000€ | 1845€ |
2021-11-08 | 21 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 76 | 575 | 149000€ | 1961€ |
2023-06-12 | 21 | RUE DE POUTHUME | 3 | 76 | 1067 | 110000€ | 1447€ |
2020-03-11 | 10 | RUE DE CHARLET | 5 | 125 | 673 | 121500€ | 972€ |
2021-08-30 | 5 | IMP JEAN-JACQUES SEMPE | 4 | 96 | 400 | 169900€ | 1770€ |
2021-12-03 | 39 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 7 | 176 | 825 | 230000€ | 1307€ |
2020-02-07 | 9 | IMP JEAN-JACQUES SEMPE | 4 | 100 | 413 | 160000€ | 1600€ |
2021-08-30 | 9 | IMP JEAN-JACQUES SEMPE | 4 | 100 | 413 | 184500€ | 1845€ |
2021-08-30 | 65 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 82 | 865 | 120000€ | 1463€ |
2021-03-30 | 17 | RES BEAUREGARD | 4 | 77 | 369 | 100000€ | 1299€ |
2021-03-12 | 33 | RUE DE POUTHUME | 4 | 93 | 503 | 130000€ | 1398€ |
2023-02-17 | 15 | RES BEAUREGARD | 4 | 77 | 187 | 90000€ | 1169€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 88 | 367 | 140000€ | 1591€ |
2023-01-18 | 45 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 118 | 433 | 180000€ | 1525€ |
2021-03-12 | 36 | AV MARECHAL FOCH | 10 | 180 | 601 | 210000€ | 1167€ |
2021-04-21 | 50 | SQ BENOIT DU REY | 5 | 95 | 462 | 165000€ | 1737€ |
2022-11-07 | 73 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 43 | 562 | 129000€ | 3000€ |
2019-12-16 | 57 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 68 | 425 | 90000€ | 1324€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DE LA GRANDE VAUX | 4 | 117 | 3729 | 194720€ | 1664€ |
2022-08-12 | 42 | SQ BENOIT DU REY | 3 | 71 | 251 | 65000€ | 915€ |